Sie haben sich für eine Immoblie entschieden und brauchen Entscheidungshilfen?

Gerne, wir unterstützen Sie durch neutrale und kompetente Beratung. Jeder Mensch ist einzigartig und hat seine eigenen, speziellen Bedürfnisse, die man im Vorfeld in die Planung mit einbeziehen sollte. Wir sehen in unserer Beraterleistung den Grundansatz, dass unsere Bauherrn meist nur einmal im Leben bauen und dafür meist ein Leben lang abbezahlen. Dafür sollten Sie auch unsere ganze Aufmerksamkeit bekommen und bestmöglichst beraten werden. Sie sollen sich schließlich bei Ihrem Vorhaben wohl fühlen.

Bei einem ersten Gespräch wird in der Regel sehr schnell klar, welche Stilrichtung, Budgetrahmen, Wünsche, und Anforderung vorhanden sind. Auch sind die Baugrundstücke mit ihren Eigenheiten, wie Beschaffenheit des Baugrundes, Nachbarbebauung und Lage immer verschieden. Wir fassen diese Ergebnisse zusammen und formulieren Hilfen für Ihre Entscheidungen. Auf Basis Ihrer Entscheidungen und Zielvorstellungen wird ein Entwurf skizziert und in enger Abstimmung mit Ihnen schrittweise zur Vorplanung ausgebaut.

Die Grundlage der Genehmigungsplanung ist die Entwurfsplanung, in der bereits die ganze Planung zeichnerisch im Konzept erarbeitet wird. Hier werden bauphysikalische, gestalterische, funktionale und wirtschaftliche Anforderungen eingearbeitet. Bestimmte Projekte erfordern eine Einbindung von Fachplanern, auf Wunsch übernehmen wir gerne die Koordination mit den externen Planern.

In die Genehmigungplanung fliesen dann alle Arbeitsergebnisse zusammen. Es ist die Phase, wo sämtliche öffentlich rechtliche Vorschriften für die Genehmigung, Anträge, Ausnahmen, Befreiungen zusammengestellt werden und der Genehmigungsbehörde zur Zustimmung überreicht werden.

Sie ist auch als Ausführungsplanung bekannt. Hier werden alle Ergebnisse der vorangegangenen Leistungsphasen bis zur ausführungsreifen Lösung zusammengefasst. Wir stellen an diese Planung die Anforderung, dass die am Bau Beteiligten sicher erfassen, was gewünscht wird und wie es auszuführen ist. Es ist eine der anspruchsvollsten Phasen und für uns eine Aufgabe, der wir sehr große Beachtung schenken. Eine klare, strukturierte Planung beugt Ausführungsfehler und Missverständnisse vor. Daher ist es nötig, für kompliziertere Bauteile auch Details anzufertigen, welche in einen größeren Maßstab dargestellt sind.

Wir fertigen Kostenberechnungen bereits in frühem Stadium an. Das bedeutet für unsere Kunden Planungs- und Kostensicherheit von Anfang an. Die Kostenberechnung wird auf Basis der DIN 276 mit nötiger Gliederungstiefe aufgestellt. Hierzu verwenden wir für die einzelnen Bauteile Preise, angepaßt aus vorangegangen Projekten oder auf Basis von Kostenkennwerten.

Wir ebnen für unsere Kunden den Weg von dem Zeitpunkt des Wunsches nach einer Immobilie bis hin zur fertigen Realisierung. Der ganze Prozess von der Entwicklung bis zum fertigen Konstrukt wird strukturiert entwickelt und in einem Bauablaufplan detailiert aufgezeigt. Die Natur der Dinge erfordert eine flexible Anpassung und Einsatz aller am Bau Beteiligten durch die ganze Bauzeit hindurch.